[撮要]快盈官网实业实现41.22亿元的交易额，同比小幅增长4.2%，盈利11.65亿元，与2007年相比大幅上升了125.2%。快盈官网实业实现41.22亿元的交易额，同比小幅增长4.2%，盈利11.65亿元，与2007年相比大幅上升了125.2%。?

???????? 3月18日晚间，快盈官网实业颁布了2008年整年业绩。固然去年长沙地王项目让快盈官网的资金链饱受质疑，但报表显示，截止汇报期末，快盈官网手上依然占有48.98亿元现金，确保地王项当前年主体结构的施工。?

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???????? 业绩清淡

???????? 报表披露的数据还显示，去年快盈官网实业实现了41.22亿元的交易额，同比小幅增长4.2%。受结算房地产产品毛利率相对较高和投资物业评估值增长的影响，公司实现了高盈利11.65亿元，与2007年相比大幅上升了125.2%！狙映ぴ亩：：：2008年年报显示：：：房地产公司利润大幅缩水】

???????? 快盈官网以为，由于奥运媒体村及香山清琴项目销售情况优良，发展物业方面实现现金收入42.83亿元，同比增长22.29%；；；销售面积达37.53万平方米，大幅上涨80.48%，占去年北京市商品住宅销售面积3.64%，同比提高了2.4个百分点。

???????? 在高端别墅方面，快盈官网旗下的香山清琴项目也实现了合同销售7.49亿元，销售面积1.93万平方米(58套)的优良业绩！狙映ぴ亩：：：25份地产公司年报显示房企利润增速不及一成】

???????? 快盈官网暗示，因政策原因，年内公司旗下的碧海方舟及长河玉墅后期项目仍处于暂停状态，公司将凭据市场局势对规划规划进行了优化调整，一旦获得有关许可，即可实现项目开工。

此外，快盈官网投资物业收入和贸易物业收入也别离达到了8.33亿元和3.38亿元，其中贸易物业收入因受奥运破产刷新影响收入下滑了12.5%！狙映ぴ亩：：：20余地产公司年报亮相:半数负债超50% 很缺钱】

??????? 而对于“长沙地王”项目，快盈官网称已经确定了“以市政路线
、沿江景观先行，滨江贸易
、商务驱动，住宅开发有序推动，公建组团相对集中”的开发战术，并且年内实现了一期的立项工作，确定了首开区地位，湘江大道三角洲段工程目前已经开工建设。

??????? 但快盈官网并未在报表中披露其地皮储蓄的有关信息，据此前有关媒体报道普遍引用的一份钻研汇报显示，快盈官网实业截止2008年底地皮储蓄为642.34万平方米，其中北京地域142.34万平方米，长沙地域500万平方米。