??????? 2004年2月19日快盈官网实业股份有限公司颁发截至二零零三年十仲春三十一日止整年之业绩 (「回首期」)于回首期内，，集团于截至二零零三年十仲春三十一日止整年之交易额约为人民币2,326,810,000元，，经营溢利为人民币427,982,000元，，股东应占溢利约为人民币287,271,000元，，每股根基盈利为人民币15.4仙。董事会建议派发每股人民币3.5仙之股息。

??????? 谈及集团影②内之阐发，，集团董事长李岩岭暗示：：「只管在二零零三年受SARS疫情影响，，却无损首都经济之强劲发展，，北京市出产总值比去年上升10.5%，，整年房地产投资更上升21.5%,达人民币1,200亿元，，商品房市场产销两旺，，当局新政策令市场发展更安稳。二零零三年本集团迎难而上谋发展，，致力夺回SARS造成的损失，，投资物业加大调整和刷新力度，，使亚运村物业品质有新的提升；；；发展物业在开发规！、、、商品房销售、、、地皮让渡、、、新项目筛选诸多方面获得卓越的成就，，而开复工面积和商品房销售面积均创汗青新高。

?????? 影②内，，集团在发展物业方面增长强劲，，整年累计交易额达人民币1,121,861,000元，，经营溢利达人民币234,847,000元；；；在贸易方面，，集团的整年交易额为人民币843,538,000元、、、经营溢利约人民币48,300,000元；；；而投资物业方面，，整年交易额为人民币272,993,000元，，经营溢利约人民币111,106,000元。集团发展物业、、、贸易及投资物业三方面业务，，别离占集团期内交易额48.2%、、、36.3%及11.7%。

??????? 二零零三年投资物业的五洲大酒店和国际会议中心受SARS影响最大，，出租率和租金大幅降落，，集团果断决策，，实时对五洲大酒店进行破产刷新，，并于二零零三年十月重新交易；；；而五洲大酒店东楼改扩建工程也顺利落成，，于十月以「北京五洲皇冠假日酒店」崭新面目开张试运营。此外，，国际会议中心在不破产的情况下进行部门大修，，经过下半年的致力，，已挽回部门损失。影②内，，投资物业持续进行升级刷新，，汇园公寓B座刷新成亚运村宾馆B楼正式投入使用；；；快盈官网大厦设计规划亦已报当局有关部门审批。

??????? 在发展物业方面，，集团整年共销售商品房116,380平方米，，比上年增长135%，，开复工面积66.6万平方米，，为积年新高。绿色家园A区项目用地通过竞标让渡，，让渡款全数收回，，集团影②内收购位于小汤山温榆河畔规划构筑面积逾20万平方米的住宅项目，，并售出加利大厦全数尾房，，实现了马甸综合楼的整体销售。

?????? ?李先生续称：：「固然零售贸易在部门破产刷新，，交易面积削减，，以及SARS的严重影响下，，集团致力争取营销，，综合效益指针持续维持同业业当先职位，，销售收入和利润总额别离位居北京市十大商场第2名和第5名，，在全国零售贸易企业单店排名第17位。经过一年多的精心筹备和严重工作，，集团于二零零三年十一月四日，，代表快盈官网投标结合体，，获得了北京奥林匹克公园(B区)会议中心项目。能在竞争强烈的招标中胜出，，充分显示了集团的实力，，也为今后更大的发展奠定了基础！！

??????? 北京市当局预期，，二零零四年北京市出产总值增长9%，，城镇居民人均可摆布收入和农夫人均纯收入别离增长6%\以上。居民生涯质量不休改善，，消费需要将稳步上升。由于新参与工作居民对住房的需要；；；受城市化过程推动的农夫住房需要；；；房改房大量上市导致的换房需要；；；对高品质商品房的需要；；；投资性购房需要；；；以及外地人购房需要等，，这些需要成分决定房地产市场稳步发展的趋向，，预计二零零四年北京房地产市场将持续维持增长。

??????? 关于将来发展，，李先生总结：：「集团投资物业在维持现有业绩基础上，，持续进行升级刷新，，加快人员优化和调整，，力争二零零四年效益增长；；；发展物业重点抓好市场营销、、、成本节制和新项目开发三方面工作，，集团亦会持续寻找优质地皮储蓄及新项目。此外，，集团将精心组织国度会议中心的规划建设，，可望二零零六年底前交付使用。同时，，集团会持续做好A股刊行的后续工作，，结合业务发展需要，，启发多种融资渠道，，以满足业务发展对资金的需要！！

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